中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)代，“美好生活需要”成為各行各業(yè)的新定位，轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新則是每個(gè)企業(yè)都在面臨的新課題。作為曾經(jīng)支撐起中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)也經(jīng)歷著轉(zhuǎn)型發(fā)展的陣痛。

所謂物競(jìng)天擇，適者生存，這是一個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭的過程，也是一個(gè)自我進(jìn)化的過程。找到這個(gè)行業(yè)里當(dāng)前正在發(fā)生積極基因突變、代表未來行業(yè)發(fā)展方向的樣本，可以為生態(tài)鏈條中的參與者提供借鑒和參考，也將為行業(yè)發(fā)展提供重要的啟發(fā)和思考價(jià)值。

特此策劃“藍(lán)光進(jìn)化論——新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展的企業(yè)樣本觀察系列報(bào)道”，今日推出“新經(jīng)濟(jì)篇”，敬請(qǐng)關(guān)注。

新經(jīng)濟(jì)篇

藍(lán)光進(jìn)化論|擁抱新經(jīng)濟(jì) 激發(fā)未來價(jià)值增長點(diǎn)的“關(guān)鍵先生”

“新”風(fēng)撲面。經(jīng)濟(jì)全球性增長困境使新經(jīng)濟(jì)引人關(guān)注，各行各業(yè)也都想搭上新經(jīng)濟(jì)快車。對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及企業(yè)發(fā)展而言，亦是如此。

當(dāng)傳統(tǒng)的“拿地-蓋房-賣房”商業(yè)模式倍顯疲軟，站在行業(yè)洗牌的潮頭，房地產(chǎn)市場(chǎng)的新機(jī)會(huì)何在？房企實(shí)現(xiàn)跨越式轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里？

從當(dāng)前行業(yè)來看，各房企拋出不少答案。有掘金存量市場(chǎng)的長租公寓、特色小鎮(zhèn)，有享受政策紅利的城市更新工程，也有著眼老齡化社會(huì)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，更有當(dāng)前處于風(fēng)口浪尖的文旅產(chǎn)業(yè)……但上述領(lǐng)域很多仍是傳統(tǒng)思維，需要配置高負(fù)荷的土地、資本、人力等資源，從長遠(yuǎn)發(fā)展來看欠缺持續(xù)的價(jià)值活力。

那么，在新的時(shí)代背景下，真正具有新經(jīng)濟(jì)思維的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展路徑何在？藍(lán)光希望從智能化與互聯(lián)網(wǎng)化這兩大領(lǐng)域，尋找高質(zhì)量發(fā)展的答案。

智能化思維之變：

共享而不是獨(dú)占

智能化在房地產(chǎn)行業(yè)并不是一個(gè)新鮮概念。

近年來，諸多項(xiàng)目都打著智能家居的噱頭面世。彼時(shí)的智能化領(lǐng)域尚處于初級(jí)階段，表現(xiàn)在對(duì)一些家居硬件的控制上，如智能開關(guān)、智能窗簾、智能燈光等，盡管簡單初級(jí)，依然成為不少項(xiàng)目主打的差異化價(jià)值賣點(diǎn)。已有不少業(yè)內(nèi)同行意識(shí)到，智能化將是一個(gè)重要的發(fā)展方向和機(jī)會(huì)，但最先將智能化居住價(jià)值引爆的，卻是藍(lán)光。

2016年年底，成都雍錦世家橫空出世。這是藍(lán)光雍錦系的重磅之作，在高水準(zhǔn)精裝、景觀、服務(wù)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)之外，主打“智慧社區(qū)”概念，通過一款名為“魔鏡”的智能終端，將室內(nèi)家居、物業(yè)管理、社區(qū)安防、增值服務(wù)等多個(gè)生活居住場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)集納與掌控，提供一套充滿智能聯(lián)接的完整居住方案。項(xiàng)目一亮相，立即引爆了行業(yè)及市場(chǎng)，被認(rèn)為是智慧社區(qū)的典范樣本之一，成為同行研發(fā)智慧社區(qū)的必看項(xiàng)目，包括金地、陽光城、海倫堡等開發(fā)商專程乘飛機(jī)前往觀摩。而在銷售上，該項(xiàng)目更是拔得頭籌，創(chuàng)下區(qū)域市場(chǎng)話語權(quán)。

雍錦世家的出現(xiàn)，讓市場(chǎng)認(rèn)識(shí)到智能化+住宅的價(jià)值，原來可以被發(fā)掘至如此地步。按照藍(lán)光產(chǎn)品研究院首席產(chǎn)品研發(fā)師高長靖的說法，主要體現(xiàn)在兩大價(jià)值突破點(diǎn)。

其一，顏值高。藍(lán)光的智慧社區(qū)終端“魔鏡”，是藍(lán)光在幾十家供應(yīng)商提供的方案中甄選而來，集聚大屏、高清、防水、觸屏等多功能，美觀性上佳，與普通的智能控制終端形成明顯反差。顏值高的除了“魔鏡”，還有一體化按鍵面板，旋鈕式開窗器，乃至各種傳感器。這種對(duì)外形上的要求，顛覆了行業(yè)對(duì)智能化功能型的單一認(rèn)知。

其二，二次集成的開源性。藍(lán)光認(rèn)為，智能化最核心的價(jià)值在于聯(lián)接，只有將各個(gè)智能生活使用場(chǎng)景聯(lián)接起來，才能實(shí)現(xiàn)智能居住的價(jià)值。比如，在藍(lán)光的智慧社區(qū)網(wǎng)絡(luò)中，播放音樂、查看天氣、家居控制、煙感報(bào)警、物業(yè)服務(wù)、小區(qū)安防、鄰里交流、電梯預(yù)約、醫(yī)療預(yù)約等多功能場(chǎng)景，都可在魔鏡上實(shí)現(xiàn)集成控制。

值得強(qiáng)調(diào)的是，這些智能功能的集成并非一成不變，而是可以不斷升級(jí)、開放端口給新生需求，正如手機(jī)軟件可以不斷更新。目前。魔鏡背后的軟件已經(jīng)迭代至第10代。藍(lán)光埋下的這個(gè)“伏筆”，貼切的詮釋了“智能聯(lián)接”的特征，意味著藍(lán)光的智慧社區(qū)可與教育、醫(yī)療、零售、旅游等多方面生活服務(wù)相聯(lián)接。目前藍(lán)光的雍錦世家項(xiàng)目，已經(jīng)在魔鏡上與華西醫(yī)療專屬通道接入，實(shí)現(xiàn)智能+醫(yī)療的成功結(jié)合。

實(shí)際上，看到智能化價(jià)值潛力的房企不止藍(lán)光一家，但為何藍(lán)光卻能成為智慧社區(qū)的引領(lǐng)者？回顧藍(lán)光牽手智能化的思考軌跡，一個(gè)核心的新經(jīng)濟(jì)式思維方式起了重要作用：共享。

在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)思維理念中，各種資源都集中在開發(fā)商手中，由房企提供所有產(chǎn)品與服務(wù)，當(dāng)用這種傳統(tǒng)方式做智能化時(shí)，便面臨寸步難行的尷尬局面：房企只是一味的采購配置智能設(shè)備，而沒有看到智能化帶來的真正價(jià)值在于聯(lián)接——聯(lián)接各個(gè)場(chǎng)景、資源與服務(wù)。

藍(lán)光的智慧社區(qū)絕不是控制設(shè)備這么簡單，而是建立一套住宅+服務(wù)的體系。在高長靖看來，

智能化需要企業(yè)有膽量轉(zhuǎn)變思維。畢竟，這不是一家獨(dú)大控制的時(shí)代，而是一個(gè)多方共享的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。在這套體系中，藍(lán)光只是一個(gè)平臺(tái)發(fā)起者與建立者，讓醫(yī)療、教育等外接服務(wù)由更專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的機(jī)構(gòu)來提供，讓各個(gè)領(lǐng)域最好的服務(wù)提供者聚在一起滿足業(yè)主各個(gè)方面的需求，利益共享，這才是智慧社區(qū)帶給業(yè)主最大的好處。

的確，房地產(chǎn)賣產(chǎn)品戶型的時(shí)代已經(jīng)過去，服務(wù)才是未來市場(chǎng)的核心?；蛟S是基于思維方式的轉(zhuǎn)變，藍(lán)光才能比其他企業(yè)更快的邁出一步。

互聯(lián)網(wǎng)思維之進(jìn)：

得用戶者得天下

2017年8月，藍(lán)光全資控股互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)子公司藍(lán)裔科技成立，標(biāo)志著藍(lán)光在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域深耕邁出重要一步。